Наиболее серьезной проблемой являются протечки кровельных покрытий. Они подразделяются на несколько типов в зависимости от времени возникновения. Если существуют механические дефекты кровельного материала, брак в работе кровельщиков, то протечки появляются сразу после первого дождя. Если же образовались трещины в местах присоединения к парапетам или нарушения в структуре воронок, то протечки возникают после того, как будет таять снег. Третий вид протечек называется «мерцающим». Причинами его появления являются многочисленные микротрещины, короткие фартуки, некачественное изготовление парапетов. Грубое невыполнение и нарушение строительных правил и норм приводит к преждевременному разрушению кровли. Конечно, срок службы кровли напрямую зависит от грамотных расчетов конструкции и подбора специальных кровельных материалов.

Сейчас уже не существует графика плановых работ по ремонту старых кровель, и новые кровли проектируют без должного контроля, поэтому с проблемой протечек кровли все больше заказчиков обращается к мастерам. Чтобы устранить проблему, приступайте к кровельным работам только после того, как удалите старый слой. Пусть вы потратите немного больше денег, но зато ваша кровля, обновленная с самого цементного слоя, прослужит намного дольше.

Под новую кровлю необходимо подготовить ровную, без углублений, нивелированную стяжку с уклоном для стока воды. Грунтовка позволит убрать все микротрещины.

Грамотно выполненное грунтование не позволяет даже в самых критических ситуациях воде оторвать первый слой от основания. Старая кровля обычно состоит из нескольких слоев рубероида и битума, которые пропитаны дождевой водой. От этого материал покрытия становится громоздким и продавливает основание кровли. И в том случае, если накрыть старую кровлю новой, вода, которая накапливается в кровельном материале, будет время от времени разрушать бетонное основание. Именно поэтому профессиональные кровельщики демонтируют старые кровли.

Если же старая кровля абсолютно сухая и требует восстановления лишь частями, то ее можно накрыть кровельным материалом с частичным креплением.

Очень хорошо проявили себя вентилируемые кровельные системы, состоящие из двухслойного битумно-полимерного покрытия. При установке данных систем в первую очередь очищается цементное основание от кусков рубероида и выполняется полный ремонт цементной стяжки. Тогда гидроизоляционное покрытие будет осуществлять свои задачи долгое время без каких либо проблем.

Порой, чтобы обнаружить место протечки, нужно снимать все покрытие, даже вопреки требованиям клиента. Мокрый утеплитель не позволяет наплавлять новые слои рулонных материалов, так как это может вызвать его постепенное загнивание. В этих кровлях полная просушка всего кровельного «пирога» абсолютно невозможна. Кроме этого, происходит вспучивание новых наклеенных слоев за счет испарения влаги утеплителя, особенно в летнее время. Пузыри вызовут застой воды, и будут мешать ее стоку, срок эксплуатации кровли сильно сократится, в ближайшие несколько месяцев гарантированы протечки.

В этом случае нужно воспользоваться новыми способами крепления. Если вы хотите увеличить срок службы своей старой кровли, применяйте кровельные системы, которые не крепятся к основанию.