| Главная » Статьи » Строительство » Техника и инструмент |
Земля в области - советы профессионалов, развитие рынка
| Серьезные изменения в строительном рынке за последние годы привели к постепенной замене частных застройщиков, крупными инвестиционными компаниями и банками. По мере того, как в ближнем Подмосковье уменьшается количество участков, пригодных для строительства, растет интерес к земельным участкам расположенным более 50 км от МКАД. С "Собственником", делятся своими прогнозами относительно возможного развития событий, ведущие специалисты рынка. В основном крупные земельные массивы представляют интерес для инвесторов, тогда как отдельные участки предпочитают частные лица. Инвесторами в большинстве своем выступают солидные фирмы и не очень. Корпорации заключают самые крупные и масштабные сделки: скупают земли для коммерческих целей от 2 и более гектаров. Кроме того, существуют компании, которые скупают сельскохозяйственные земли как актив. Спрос и предложение Максимальным спросом в элитном сегменте пользуется ближнее Подмосковье, а среди бизнес - класса ближнее и среднее, считаются самыми выгодными вложениями, а в эконом - классе – дальнее Подмосковье. Относительно дешевая земля, поэтому есть возможность покупки крупного надела для строительства загородного дома: от 1-5 га и более. Охраняемые территории, расположенные вблизи лесного массива, по словам риэлторов, привлекают особое внимание и пользуются большим спросом. Под строительство точечных объектов приобретаются участки от 25 до 50 соток. И неважно при этом, лес находится в собственности или сдается в аренду на долгий срок. Сделок заключаемых крупными компаниями, меньше, однако стоимость их значительно дороже. О ценах Определение стоимости продажи земельного участка находится в прямой зависимости от его расположения. Сюда входят и близость леса или водоема, удаленность от города, проездной дороги и коммуникаций. А также обязательно учитывается и направление. Небольшой пример: стоимость участка земли на Новой Риге превосходит стоимость абсолютного аналога на Щелковском или Горьковском направлении в пять раз. Так цена за сотку здесь достигает30 тысяч долларов, а на сравниваемом участке еле доходит до 6 тысяч. Все меньше становится свободных земли в области под строительство, а это привело к тому, что найти землю со стоимостью менее7 тыс. дол. за сотку, очень сложно. В ближайшем Подмосковье, участок размером 15 соток, обойдется не менее100 тыс. дол. Если же посмотреть на цены участков, удаленных на 45 км от МКАД, то при этом цена будет находиться в диапазоне, от 6 до 10 тыс. дол. У нас на сайте, мы можем Вам предложить такие же участки, в той же зоне, но по цене в пределах $ 3,5 - $ 5 тыс. за сотку. Другие материалы по теме
| |
| Категория: Техника и инструмент | Добавил: searchengines (27.05.2008) | Автор: Григорий Расписной E W | |
| Просмотров: 971 |
