Для плоских и пологих крыш лучшим кровельным покрытием считается битумная кровля, которую изготавливают на заводах по производству кровли. Битумная кровля укладывается в несколько слоев в зависимости от уклонов крыши. Максимальный угол ската крыши под мягкую кровлю не должен быть больше 25%. В большинстве случаев битумная кровля укладывается на плоских или пологих крышах, то есть там, где нельзя применять другие покрытия для крыш.

Мягкая кровля может быть устроена без рулонного покрытия, а с применением мастики в качестве самостоятельного кровельного покрытия. Изготовление мастичной кровли требует специального кровельного оборудования. Кровля из мастики имеет один существенный плюс: она сплошная. Одновременно существенным недостатком можно считать сложность укладки – нужно, чтобы толщина мастичного слоя была равной по всей площади.

Мастичные покрытия в основном устраивают из битумных, битумно-полимерных и полимерных мастик, битумных эмульсий и из битумных эмульсионных мастик на твердых эмульгаторах. Устройство битумно-мастичной кровли затрагивает подготовку основания, разделку деформационных швов, поэтапную укладку мастичных гидроизоляционных слоев, завершающую отделку кровли. Наносят мастичную смесь при помощи специального распылителя. Каждый последующий слой наносят после высушивания предыдущего.

Битумно-мастичные кровли обладают отличными гидро- и звукоизоляционными показателями, высокими показателями морозо- и теплостойкости. Они стойки к погодным воздействиям, агрессивным средам. Срок эксплуатации битумно-мастичной кровли при корректном устройстве и эксплуатации составляет до 18 лет.

Рынок оборудования для производства кровельных материалов хорошо развит. Ведущими фирмами осуществляются инженерные испытания и выпуск оборудования для производства кровельных покрытий, в том числе мягких покрытий и битумно-мастичного покрытия. Комплектация некоторых заводов по производству кровельных материалов делает возможным одновременно делать кровельные покрытия и битумные дорожные эмульсии.

Чтобы мягкая кровля служила эффективно и долго, ее надо утеплять, обеспечивать паро- и гидроизоляцию, устраивать карнизные свесы, внутренний водосток и пропускные трубы. Требуется планомерная очистка крыши от грязи и снега. Можно установить антиобледенительные системы, систему подогрева кровли, системы для предотвращения обледенения и прочие системы снеготаяния.