Обычно инженерные изыскания происходят на самых ранних этапах проектирования строительства. На основании полученных данных осуществляется разработка проектной документации, которая нужна для подготовки рабочей документации и непосредственно для начала возведения здания. Иными словами, эти материалы являются определяющими рентабельность самого проекта в целом. Так, предположим, если топосъемку осуществляют с целью определения конкретного местонахождения самого объекта, то геологические изыскания требуются для определения возможности самих строительных работ. К тому же, результаты этих изысканий определенно показывают все тонкости и нюансы эксплуатации будущего объекта, позволяют установить безопасную толщину фундамента здания и надежность несущих конструкций.

В современном строительстве нужно также не забывать и об экологической ситуации. Для этого перед началом любого строительства необходимо выполнять экологические изыскания. Экологические изыскания – это общее рассмотрение всех компонентов окружающей природной среды (поверхностного слоя земли, подземных и поверхностных вод, атмосферного воздуха и т.д.), социально-экономических и техногенных условий в области предстоящего сооружения. Основными задачами этих изысканий является: прогноз возможных плохих последствий в ходе строительства и эксплуатации объекта; выявление отрицательных природных и техногенных факторов; изучение и оценка радиационной обстановки и т.д. В завершении, на основании сведений полученных в процессе экологического изыскания делается документ, который необходим для строительства любого здание. В этом документе дается оценка воздействия хозяйственных объектов на природную среду, а также воздействие среды на объект. Отчет обязан состоять их нескольких разделов, текстовых и графических приложений, состав которых зависит от стадии и типа проекта.