| Главная » Статьи » Дом и Семья » Обустройство дома |
Способ приобретения жилья «Государственные жилищные сертификаты для военных»
| Государственный жилищный сертификат (ГЖС) — именное свидетельство, удостоверяющее право участника программы на получение безвозмездной субсидии на приобретение жилья. Его владелец имеет возможность приобрести жилье в любом населенном пункте у физических или юридических лиц как на первичном, так и на вторичном рынке. Правом на получение сертификата обладают: уволенные и увольняемые с военной службы военнослужащие (причиной увольнения должны быть либо достижение предельного возраста пребывания на службе, либо состояние здоровья, либо сокращение); сотрудники органов внутренних дел, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы Министерства юстиции и члены их семей; граждане, подлежащие переселению из закрытых военных городков. Этим категориям граждан (с условием, что они служили не менее 10 лет) жилищный сертификат выдается на 100% стоимости жилья. Размер субсидии исчисляется исходя из средней рыночной стоимости 1 м2 общей площади жилья в данном регионе. Субсидия предоставляется по социальной норме площади жилья (18 м2 — на одного члена семьи из трех и более человек; 42 м2—на семью из двух человек; 33 м2 — на одиноко проживающего человека). Держатель жилищного сертификата может купить готовое жилье на первичном или вторичном рынке, а также заключить предварительный договор о покупке жилья в новом доме на этапе строительства. При этом если человек получает сертификат в момент увольнения со службы, то теоретически он может избрать для будущего места жительства любой город на территории Российской Федерации. Если за сертификатом обращается уже вышедший в отставку военнослужащий, то он может получить жилье в своем регионе. Однако на практике всегда принимается конкретное решение с учетом всех обстоятельств жизни военнослужащего и его семьи. Порядок приобретения жилья одинаков для всех владельцев сертификатов. Сертификат сдается в один из банков, которые работают по этой программе (например, Сбербанк России). Банк открывает на имя владельца сертификата блокированный целевой счет и заключает договор на обслуживание этого счета. В договоре определяются основные условия и порядок взаимоотношений банка и клиента. Владелец сертификата в течение срока его действия обязан подобрать жилье и представить в банк официально зарегистрированный в соответствующем полномочном органе договор купли-продажи данного помещения. После этого банк в течение пяти дней рассматривает документы и в случае положительного решения производит оплату жилья в течение десяти рабочих дней с момента предъявления указанного договора. Государственный жилищный сертификат должен быть реализован получателем субсидии в пределах установленного срока, который составляет 9 месяцев с даты выдачи. Если срок истек, а жилье не выбрано, банк закрывает блокированный целевой счет и пересылает сертификат для погашения выдавшему его органу. | |
| Категория: Обустройство дома | Добавил: searchengines (25.10.2007) | Автор: Алексей E W | |
| Просмотров: 2764 |
