На сегодняшний день предложение аренды складов области приближается к отметке 1000 тыс. кв. м. Однако, несмотря на существенный рост предложений аренды складских помещений, до сих пор актуальна проблема нехватки качественных складов для малого и среднего бизнеса. Основной спрос идет на складские помещения до 5 тыс. кв. м. Но при этом большое количество сделок заключаются как раз в другом сегменте, где арендатор требует помещения от 10-20 тыс. кв. м и больше. Это связано с тем, что девелоперам гораздо выгоднее сдать в аренду склад крупному предприятию, пусть даже и государственному, нежели чем нескольким фирмам.

Усредненно можно считать что сдаваемое в аренду складское помещение имеет площадь — 20 тыс. кв. м. Такие большие объемы связаны с тем, что, как правило, логистические компании интересуются площадями от 50 тыс. кв. м и в общем потоке с самостоятельными арендаторами усредненные цифры и получаются такими высокими.

Если принято решение снять в аренду склад в одном из новых проектов, то выбор между арендой склада класса А и В сделать уже проще. Для небольшой компании более эффективным следует считать класс B. Он отличается от А тем, что при его строительстве могут экономить за счет высоты потолков, качества пола, количества подъездов, а собственно складские помещения при этом ничуть не уступают вышеупомянутому классу.

Класс B рассматривается также как некий промежуточный шаг для компании. Объем сдаваемых в аренду складских помещений класса А начинается от 5 тыс. кв. м., склады класса B разделяются на более мелкие блоки. Для многих компаний 5 тыс. кв. м — это много, хотя бывают продажи таких складов с заложенным запасом на развитие.

Несмотря на регулярно растущие объемы строительства, предложение качественных площадей не может на текущий момент покрыть имеющийся спрос. При этом виден низкий уровень предложения помещений к аренде.

Специалисты отмечают на рынке увеличение инвестиционной активности и рост анонсируемых крупномасштабных складских проектов. Продолжается практика заключения долгосрочных договоров предварительной аренды склада на стадии застройки объекта. Расширяется тенденция структуризации ставок аренды по принципу triple net (установление базовой арендной ставки отдельно от эксплуатационных расходов и платежей за коммунальные услуги, без учета НДС). При этом не все крупные компании интересуются покупкой складов в собственность. Доля таких сделок на рынке аренды складов пока невелика. Стоимость покупки 1 кв. м класса А на рынке начинается от $1,2 тыс.

По мнению специалистов, рынок складской недвижимости будет расти в результате общего экономического роста в стране и увеличения покупательной способности населения. Наибольшим спросом для хранения товаров народного потребления будут пользоваться складские помещения в области, предлагаемые компаниями, оказывающими услуги с области логистики.

Интересную программу по стуктуризации промышленных комплексов разработало правительство Московской области. В этой программе акцент на создание складских индустриальных центров, в которых по соседству с современными складами расположены легкие производства. Ожидаемое по плану строительство ЦКАД также повлияет на увеличение складских помещений вдоль данной магистрали. Следует отметить, что начало строительства трассы намечено в этом году, а окончание — в 2020 году.

Процесс ввода в строй новых складских площадей идет по нарастающей. Если в 2005 году было построено около 500 тыс. кв. м, в 2006 году — около 800 тыс. кв. м, то уже в 2007 году должно быть около 1,5 млн. кв. м. Потребуется еще четыре года, чтобы предложение на рынке стало достаточным, таким образом, в 2010—2011 годах ситуация со стоимостью аренды складов стабилизируется, — отмечают аналитики.

Сегодня одним из лидеров продажи складской недвижимости и сдачи ее в аренду является компания Аренда Склад. В компании придерживаются традиций индивидуального подхода к клиенту, а склады под сдачу имеются в наличии всегда. Все что нужно будущему арендатору - это обратиться в компанию, где могут показать нужный склад, со всеми необходимыми характеристиками. В наличии компании есть и теплые склады и холодные. Также имеются склады разной площади, высоты потолков. Обязательным является наличие всех необходимых коммуникаций и охраны - это один из важных пунктов ведения успешного бизнеса, поэтому компания с радостью Вам предложит склады, которые находятся на надежной охраняемой территории.

Итак, если Вы осознали необходимость аренды складского комплекса - Вы можете обратиться в компанию Аренда Склад, в которой результат успешной деятельности Вашей фирмы гарантирует надежный, качественный, теплый или холодный, любой высоты - склад Ваших товаров или продукции.

• Современные тенденции рынка нового жилья
• Ипотека в Воронеже: решать или не решать квартирный вопрос?
• Брокер по коммерческой недвижимости: Мифы и реальность
• Как правильно сдать квартиру без посредников в городе Москва
• Четыре сновных типа квартир, сдающихся посуточно в Петербурге .
• Фото и видео база объявлений по недвижимости
• Жилые аппартаменты в таунхаусах и жилых комплексах в Подмосковье и Москве
• Рубленые деревянные дома на Руси.
• Питерская аренда квартир «на сутки»
• Преимущества аренды квартир посуточно, факторы влияющие на цену.
• Рынок недвижимости Казахстана - проблемы и пути их решения
• Всегда ли нужен посредник при сделках с недвижимостью.
• Продажа загородных домов - хороший способ решения жилищных проблем
• Ариороса предоставляет все виды риэлторских услуг
• Аренда вилл - узнай больше
• Италия- как много в этом звуке
• Сами продаем свою недвижимость
• Как получить ипотеку в Москве
• Как правильно покупать недвижимость на Кипре
• Кому повезло с районом?
• Лучше вторичка в руках, чем первичка в небе...
• Результаты исследования технологий строительства сооружений
• Что такое качественная услуга и как сформировать благоприятное впечатление у клиента?
• Как снять склад в аренду в подмосковье - обзор предложений
• Риэлтор - специалист широкого профиля!