Как объективно оценить стоимость квартиры
Чтобы покупка квартиры стала выгодной сделкой, можно заранее попросить оценить квартиру лицензированного оценщика. Примерно за 100 у.е., оценщик с удовольствием приедет в Вашу квартиру и выдаст документ, а именно, справку профессионального оценщика о стоимости жилья.
Но такой документ действителен только в сделках, где фигурирует коммерческая недвижимость. Справку можно предоставить в банк с целью получения кредитов, которые предлагает ипотека в Москве. А для потенциальных покупателей жилья справка профессионального оценщика не играет важной роли, и чаще всего вообще не берется во внимание.

Взывая к совести риелтора...
Новостройки или старые дома Москвы, а точнее квартиры в них, обычно оцениваются риелторами. Также квартиры в новостройке или вторичное жилье оценивается ними двумя способами. Можно обратиться в агентство по недвижимости и пригласить риелтора осмотреть квартиру на месте, а можно позвонить в одни из офисов агентства и воспользоваться экспресс-оценкой.

1. Если риелтор выезжает на дом, нужно проверить его документы, узнать о стаже работы. Неопытный специалист вряд ли сможет определить точную цену квартиры.

2. Экспресс – оценка тоже может быть неточной. Оценив квартиру по телефону, риелтор скорее скажет среднюю стоимость квартиры. Дело в том, что для экспресс-оценки риелтор входит в компьютерную базу данных, в которой находятся все квартиры и точно установленная цена на них. Потом, он находит квартиру по описанию похожую на заданную, и составляет стоимость недвижимости. Такой метод оценки квартиры не всегда хорош. Случается, что специалисты из разных агентств недвижимости по-разному оценивают одну и ту же квартиру. Причем погрешность может составлять.

Расчет на собственные силы
Многие хозяева квартир думают не обращаться в агентства по недвижимости и не утруждать лицензированных оценщиков. Они берут оценку имущества на себя, но возможно ли таким образом объективно определить цену? Можно, но придется приложить немалые усилия.
Чтобы своими собственными силами составить цену на квартиру нужно приобрести журналы и газеты о недвижимости, где предлагается аренда квартир, ремонт квартир и интересующая Вас купля-продажа квартир. Изучив все предложения, нужно сравнить стоимость на квартиры, которые по метражу и остальным данным похожи на Вашу. Важно, чтобы выборка была объемная, иначе достаточно сложно назвать объективную цену.

В этом методе оценки квартиры имеются свои недостатки и достоинства.
К достоинствам относится то, что Вы знаете свою квартиру лучше, чем риелтор, который ценивает ее по телефону.
А недостатком можно назвать вполне объяснимую необъективность продавца и слишком сильное доверие ценам на квартиры в рекламе. Все дело в том, что зачастую публикуемая цена, это не та цена, за которую квартира все-таки будет продана в результате торгов. Также еще один нюанс в том, что в базе агентства недвижимости находятся цены на тысячи квартир, а в СМИ не более 50. Именно поэтому при продаже квартиры лучше прибегнуть хотя бы к двум методам оценки своего жилья.

• Современные тенденции рынка нового жилья
• Брокер по коммерческой недвижимости: Мифы и реальность
• Ипотека в Воронеже: решать или не решать квартирный вопрос?
• Как правильно сдать квартиру без посредников в городе Москва
• Фото и видео база объявлений по недвижимости
• Четыре сновных типа квартир, сдающихся посуточно в Петербурге .
• Рубленые деревянные дома на Руси.
• Жилые аппартаменты в таунхаусах и жилых комплексах в Подмосковье и Москве
• Преимущества аренды квартир посуточно, факторы влияющие на цену.
• Питерская аренда квартир «на сутки»
• Всегда ли нужен посредник при сделках с недвижимостью.
• Рынок недвижимости Казахстана - проблемы и пути их решения
• Ариороса предоставляет все виды риэлторских услуг
• Продажа загородных домов - хороший способ решения жилищных проблем
• Италия- как много в этом звуке
• Аренда вилл - узнай больше
• Как получить ипотеку в Москве