| Главная » Статьи » Бизнес и финансы » Недвижимость |
| <p>Наперекор убедительным аргументам многих экспертов по недвижимости в Омске относительно того, что цены на квартиры в новостройках будут повышаться, начиная с конца 2009 года, стоимость квадратного метра в 2010 году почти не менялась и, согласно статистическим данным, составила 27,9 тыс. рублей. Дешевле всего квартиры стоят в Кировском районе (26,12 тыс. руб.), самые дорогостоящие расположены в центре города (30,74 тыс. руб.).</p><p> Покупают ли жилье в недостроенных домах?</p><p> По данным журнала «Недвижимость», спрос на рынке первичной недвижимости в Омске стабилизировался. Среди всех предложенных вариантов преобладают квартиры в недостроенных домах. Недострой не случайно не вызывает доверия у покупателей – договоры, заключенные с компанией «ОмСтрой1-2001», оказались составленными с явными нарушениями. </p><p> К счастью для дольщиков, многие замороженные объекты уже нашли своих инвесторов. Совсем противоположная ситуация сложилась с ценами на <a href="http://omsk.mlsn.ru/">недвижимость в Омске</a> в домах, введенных в эксплуатацию. Стоимость готовых квартир на порядок дороже строящегося жилья. Но платежеспособность горожан не соответствует цене предложений.</p><p> Аренда квартир в новостройках</p><p> Многих владельцев недвижимости в новостройках, которым не удалось выгодно реализовать жилье, выручает <a href="http://omsk.mlsn.ru/arenda/">аренда квартир в Омске</a>, при все при том в этом случае им приводится тратить лишние средства на ремонт. Платить за комнаты с голыми стенами никто не будет. Хорошо отремонтированный объект стоит не дешево, но сдать его без посредников – достаточно сложно.</p><p> Как действуют ипотечные программы</p><p> Денег у жителей города на новую недвижимость в Омске нет, причем и в ближайшее время не предвидится. Хотя банки вновь воротились к ипотеке, величина кредита не сопоставим с доходом среднего жителя города. Банковские же учреждения кредитуют только хорошо обеспеченных людей. </p><p> Ситуация сложная, однако стабильная</p><p> Таким образом, на рынке первичной недвижимости нет каких-либо многозначительных изменений, колебаний или определенных тенденций. Нечасто фиксируются сделки в готовых домах, еще реже – в недостроенных объектах. Если год назад жители города надеялись на обвал цен на недвижимость в Омске, то нынче стало понятно, что доходы упали еще больше, чем цены на жилье. Аналитики считают, что если все строящиеся объекты города будут достроены и сданы в эксплуатацию, то можно поджидать увеличения спроса на первичную недвижимость. Время покажет, насколько точными будут прогнозы. </p> | |
| Категория: Недвижимость | Добавил: (12.07.2010) | |
| Просмотров: 2035 |
