1. Как и во многих иных регионах, спрос на аренду недвижимости в Омске определяется сезонностью. Традиционно спад числа арендаторов наблюдается в холодный зимний эпоха, а пик повышения достигается в августе-сентябре за счет притока отдыхающих и иногородних студентов.</p><p>
2. Негативно повлиял на динамику аренды жилья тот фактор, что за последние годы в городе было создано много новых домов, из-за чего шла бойкая продажа квартир. Многие из них были выкуплены как раз с той целью, чтобы сдавать их в аренду. Некоторые ипотечные квартиры также предлагаются в аренду, так как их обладателям это дает возможность продолжать выплачивать банковский кредит. Таким образом, случилось перенасыщение рынка, а <a href="http://omsk.mlsn.ru/arenda/">аренда квартир в Омске</a> пошла на спад.</p><p>
3. При съеме жилья арендаторы отдают предпочтение дешевым однокомнатным квартирам и комнатам гостиничного типа. В последние годы из-за кризиса многим даже пришлось сменить просторные апартаменты на малогабаритные квартиры.</p><p>
4. Торговый малый и средний бизнес также выбирает арендовать площади малого формата: до 100 квадратных метров. Более крупные объекты могут арендоваться по частям. Число арендаторов в торговых комплексах напрямую зависит от их известности, удачного «проходного» расположения, числа потенциальных покупателей.</p><p>
5. При аренде офисов особенное внимание уделяется классу здания. Выбор отдается помещениям с хорошим ремонтом, надежной системой коммуникаций, расположенным в хороших районах близко к центральным транспортным развязкам. В последние годы под аренду офисов были сооружены целые здания – бизнес-центры. В домах-новостройках первые этажи также отведены для этой цели. </p><p>
6. Популярность и стоимость съемных помещений во многом зависит от их расположения. Основополагающим фактором является близость к центральным городским магистралям, а также комфортность района. Наиболее престижными сейчас являются городок Нефтяников, Левый берег и проспект Карла Маркса.
</p><p><b>
Спрос на аренду жилья</p><p>

В настоящий момент аренда продолжает оставаться единственным наиболее сносным решением проблемы поиска жилья или офисных, торговых помещений в Омске. Для владельцев недвижимости сдача в аренду помещений в новостройках и объектах вторичного фонда является во многих случаях единственным способом вернуть вложенные средства и хоть немножко улучшить свое финансовое положение. Учитывая все это, следует отметить высокую привлекательность аренды как для собственников, так и для соискателей. Такая ситуация, вероятнее всего, сохранится в Омске и в ближайшее время.</p>