| Главная » Статьи » Бизнес и финансы » Недвижимость |
Позитивный прогноз для рынка недвижимости в Омске
| <p>Кое-какое время назад мы наблюдали развитие мирового экономического кризиса. В настоящий момент можно сказать, что кризисная ситуация пошла на спад, однако ее следствия не могли не отразиться в определенных областях. Существенно пострадала сфера недвижимости, в особенности заметно это в секторе купли и продажи.</p><p> Конечно, в различных регионах наблюдаются различные последствия кризиса в сфере недвижимости. Если, например, Москва и Санкт-Петербург помалу идут обратно к докризисным расценкам, то <a href="http://omsk.mlsn.ru/">недвижимость в Омске</a> пока не только не растет в цене, но, наоборот, дешевеет. </p><p> Эксперты Российской гильдии риелторов отмечают, что с начала этого года цены на недвижимость, как вторичную, так и на квартиры в новостройках, падают со скоростью 0,6 процента в неделю. Тем не менее аналитики предсказывают, что вслед за спадом в данной сфере всенепременно последует подъем. </p><p> Конец кризисной ситуации – подъем рынка недвижимости </p><p> Омские риелторы уже сейчас усмотрели некоторое оживление на рынке недвижимости. Связано это со многими факторами, к примеру, с тем, что в силу падения цен жилье стало более доступным. Кроме того, с декабря прошлого года жители Омска начали получать жилищные сертификаты и энергично использовать их. </p><p> Определенную роль сыграло и появление так именуемого материнского капитала, который можно использовать для погашения ипотечного кредита. Ну и внушительную роль играют курсы валют. Сейчас выгодно совершать крупные закупки в долларах США, так как курс доллара к рублю стабилизировался и даже пошел на спад. Соответственно, инвестиции в недвижимость стали более выгодными, чем инвестиции в валютный рынок. </p><p> Прогнозы экспертов в сфере недвижимости </p><p> Но все же, как заявляют эксперты, такая ситуация в сфере недвижимости растянется недолго. Уже к январю 2011 года цены опять начнут расти. Связано это с тем, что сегодня уже отмечается недостача жилья определенного разряда. Так, к примеру, в дефиците находится недвижимость эконом-класса, так как объемы строительства не соответствуют спросу на него. </p><p> Для сравнения стоимость 1 кв. м схожего жилья в Центральном, Первомайском и Кировском районах варьируется в пределах 33-36 тыс. рублей. Самыми дешевыми являются квартиры вторичного сектора в Советском, Ленинском и Октябрьском районах. </p><p>Факторы, влияющие на стоимость недвижимости </p><p> Стоимость жилой недвижимости Омска зависит от целого ряда всевозможных факторов. Однако все же существенными из них являются качество жилья и его месторасположение. </p><p> Наиболее дорогостоящими в Омске считаются квартиры улучшенного типа в новых кирпичных домах, а самым престижным районом города – Куйбышевский. Цена 1 кв. м жилой площади здесь превосходит 38 тыс. рублей. Для сравнения стоимость 1 кв. м аналогичного жилья в Центральном, Первомайском и Кировском районах варьируется в пределах 33-36 тыс. рублей. Самыми дешевыми являются квартиры вторичного сектора в Советском, Ленинском и Октябрьском районах.</p> | |
| Категория: Недвижимость | Добавил: (07.07.2010) | |
| Просмотров: 1215 |
