| Главная » Статьи » Бизнес и финансы » Недвижимость |
Рынок недвижимости Кипра: классификация вилл
| На Кипре большая группа жилой недвижимости носит название "виллы". Обозначить словом "вилла" на Кипре могут и роскошный дом на собственном участке земли с многообразными объектами садово-парковой архитектуры и другими сооружениями. Считать виллой на солнечном острове Кипр принято и скромный недорогой дом, иногда даже без бассейна и с маленьким участком земли. Среди переменных, из которых складывается цена квадратного метра - отнесение к элитным объектам или дешевому сегменту, расположение объекта, и ряд других факторов. Новые объекты удовлетворяют потребности как покупателей недвижимости класса эконом, так и роскошных вилл. Предложения в новых проектах бывают намного дороже тех, которые представлены на вторичном рынке. На цены на Кипре повлиял и мировой финансовый кризис, который в наибольшей степени сказался на рынке Пафоса и Ларнаки. И отдельные виллы, и бунгало, и дома в традиционном стиле, и полуотдельные дома, и виллы в закрытых поселков - все эти виды объектов на Кипре можно назвать виллами, в результате чего эта группа содержит много значительно оличающихся внешним видом и стоимостью объектов. Самое большое разнообразие величины вилл и территории, архитектурных решений и фасада, дизайна, а также и цен сосредоточено в сегменте отдельных индивидуальных вилл. Почти всегда вилла на Кипре имеет персональный бассейн, личную стоянку для машины, количество этажей может быть до 3, количество спальных комнат - до шести, а иногда и более, на территории могут располагаться малые архитектурные формы и скульптура. Подземный уровень и произвольное количество этажей в частных жилых домах ограничено нормами строительства из-за вероятной сейсмической активности в регионе, большинство домов двухэтажные. На первой линии строят дорогую недвижимость. Виллы дорогого сегмента расположены отдаленно, имеют собственный бассен, большой сад, парковку, часто есть вид на морской или горный пейзаж. Виллы в комплексах также признаются отдельными, если находятся на личном участке земли. В комплесах архитектура и исполнение фасада личной виллы согласуется с общим дизайном. Состав закрытых поселков может значительно варьироваться и включать виллы, бунгало, таунхаусы, многоквартирные дома в разных сочетаниях и пропорциях. Бывает, что исключительно из отдельностоящих частных вилл состоят целые комплексы, в некоторых случаях они разбавлены бунгало. Также строятся дома на двоих хозяев, имеющие одну смежную стену и называемые смежными виллами. Полуотдельные виллы располагаются обычно в комплексах и имеют коммунальный бассейн. Организация пространства внутри полуотдельных домов напоминает планировку таунхаусов. Полуотдельная вилла напоминает угловой мезонет, у которого лишь одна смежная стена. Таунхаусы располагаются в комплексах с коммунальным бассейном, непосредственно перед входом устраивается маленький палисадник. Виллы и бунгало отличают, во-первых, по критерию этажности: у бунгало имеется только один этаж. У бунгало есть обычно 2-3 спальные комнаты и размер бунгало не более двухсот кв.м. Бунгало также бывают и отдельностоящими, и в комплексной застройке с коммунальным бассейном и благоустроенной территорией. Бунгало часто не предусматривает отопления и является домом для проживания и проведения отдыха в теплое время года. Традиционные кипрские дома на Кипре расположены в горных деревнях, в приморских населенных пунктах их фактически не встретить. К ним примыкает большой сад на участке и хозяйственные строения. Отреставрированные жилые дома в традиционном стиле считаются виллами, в случае, если имеется место, в некоторых случаях строят бассейн. Русские покупатели традиционные дома приобретают очень редко, больше любят объекты на побережье. Дом на Кипре служит и как важное средство сбережения и увеличения средств, и как дом для летнего отдыха. На Кипре созданы все необходимые условия для отдыха, проживания и ведения дел. Нахождение вилл в пригороде предоставляет возможность наслаждаться загородной размеренностью и в то же время получать доступ к объектам сервиса крупного населенного пункта. | |
| Категория: Недвижимость | Добавил: (03.05.2010) | |
| Просмотров: 906 |
