| Главная » Статьи » Бизнес и финансы » Недвижимость |
Рынок недвижимости Казахстана - проблемы и пути их решения
| В развитых странах, особенно в развитых капиталистических государствах, рынок недвижимости развивается большими темпами, причем недвижимость Казахстана не является исключением из этого правила. На казахском рынке недвижимости в последние годы произошел стремительный скачок спроса, в особенности на недвижимость Алматы, Астаны и в других крупных городах. Причиной такого роста цен стала целая совокупность факторов, за счет которых недвижимость Казахстана по своим ценам догнала и перегнала многие развитые страны мира по своей стоимости. Среди основных причин подорожания, можно выделить следующие: рост цен на землю и стройматериалы; постоянное и существенное повышение зарплат строителей; дороговизна создания строительно-архитектурных проектов; рост доходов населения; снижение ставки по ипотечному кредиту; недостаток собственных стройматериалов. Стройматериалы приходится импортировать из-за рубежа за высокую цену и при дорогостоящей транспортировке. В целом координацией этих факторов и решением должно заниматься государство через внутреннюю систему финансирования жилищного строительства, однако в последние годы такой системы в Казахстане практически не существовало, за счет чего любое агентство недвижимости или инвесторы получали благодатную почву для получения не контролированной прибыли. На данный момент рынок недвижимости Казахстана переживает довольно сложный период, поскольку цены взвинтились и система ипотечного кредитования порой дает сбои. В итоге рост цен немного приостановился, уменьшив сферу для спекуляций для крупных и средних инвесторов. Также не стоит забывать, что каждое агентство недвижимости Казахстана старается получить наивысшую прибыль, при этом качественно и добросовестно работают лишь немногие. Крупнейшие агентства недвижимости обладают системой работы и профессиональными кадрами, нацелены больше на работу с клиентом и репутацию на рынке. Агентство недвижимости «UMEX Realty» обладает высоким потенциалом для качественной обработки поступающих заявок и обслуживания клиентов. Агентство анализирует рынок недвижимости и может найти и предоставить вам лучшие стандартные и элитные квартиры, земельные участки и особняки, коммерческую недвижимость, а также многое другое. Здесь вам помогут разобраться в вопросах кредитования, существующих тенденциях на рынке, а также предоставят качественную юридическую консультацию по вопросам недвижимости. Если вы покупаете элитные квартиры, то можете быть спокойны насчет качества покупаемого жилья, а также быть полностью уверенны, что за свои деньги вы получите первоклассный товар. А что требуется для понижения цен на рынке недвижимости? Создание почвы, для возникновения альтернативных путей вложения инвестиций, таких как рынка ценных бумаг и вторичного рынка закладных. Также нужно напрямую урезать затраты на строительство, выделяя землю без сноса и проводить за счет государства инженерные сети. | |
| Категория: Недвижимость | Добавил: searchengines (07.12.2007) | Автор: Олег Иваньков E W | |
| Просмотров: 1962 |
