| Главная » Статьи » Бизнес и финансы » Недвижимость |
Переезжаем жить в Испанию
За последние годы, цены на рынке недвижимости в Испании имеют тенденцию
к увеличению, в среднем на 10-15% в год. Преимущества вложения средств
в недвижимость
Испании, определяются несколькими факторами: это - постоянный
рост цен на недвижимость, относительно недорогое содержание объекта и
возможность в дальнейшем активно использовать недвижимость. При покупке
недвижимости, платится единовременный налог государству. В
годовое содержание недвижимости входит ежегодный налог на недвижимость
(составляет 1% от оценочной стоимости). Допустим за жилье стоимостью
300 000 тыс. евро, годовой налог составит 300 евро. Коммунальные
услуги: газ, вода, электричество - оплата за год будет составлять
порядка 800- 2000 евро в зависимости от типа недвижимости, наличие
бассейна автоматически увеличат платежи коммунальных услуг до 2500
евро. Как правило покупая недвижимость в Испании, вы получаете
полностью отремонтированный объект. Даже на рынке вторичного жилья
объекты выставляются отремонтированными и уже с мебелью. Апартаменты обойдутся немного дороже квартиры, т.к. апартаменты подразумевают наличие развитой инфраструктуры.
По-прежнему с точки зрения выгодной инвестиции считается недвижимость
на Юге Испании. В курортных городах цены варьируются от 2500 тыс. за
кв.м. Если выбор падает на отдельный дом, необходимо учесть и стоимость
земли. По оценкам специалистов, недвижимость в Испании с
каждым годом будет расти в цене. При этом в первую очередь
прогнозируется рост цен на апартаменты, загородные дома и виллы.
Вдобавок, ко всему, приобретая недвижимость в Испании, владелец
получает годовую шенгенскую мультивизу, через год которую можно
продлить. Помимо всего вышеперечисленного появилась тенденция
вкладывания инвестиций в строящиеся объекты. Минимальный уровень
вложений на сегодняшний день составляет 300 000 евро, а доходная часть
от недвижимости превышает 30% годовых. В Испании развито
ипотечное
кредитование. Условия кредитования лояльны и доступны. Пройдя
процедуру оценки можно получить до 50% от оценочной стоимости. Т.е. на
покупку недвижимости вам придется сразу выложить лишь от 50 до 60% % (
в зависимости от условий выставленных банком) , ну а остальное в
кредит. Значительно облегчены условия на покупку в кредит жилья в
новостроящихся домах, в этом случае вам придется заплатить15% стоимости
сразу, 15 % по окончанию строительства, а остальное, как и в обычном
случае в кредит от 10 до 25 лет. | |
| Категория: Недвижимость | Добавил: (28.10.2008) | Автор: нет E W | |
| Просмотров: 1106 |
