В большинстве своем, именно эти характеристики, определяют стоимость офиса в Белгороде, как и в остальных городах.

Широкий спектр предложений, соответствующий современным потребностям клиентов, сейчас предоставляют бизнес-центры. Обладая богатой инфраструктурой, современные бизнес-центры предоставляют арендаторам отличные офисные площади. В зависимости от качества предоставляемого сервиса бизнес-центры относятся к одному из классов «А», «B», «C» или «D».

В Белгороде рынок коммерческой недвижимости развивается благодаря строительству новых бизнес-центров. Во втором квартале 2008 года сразу три бизнес-центра «Бизнес-Резиденция», «Кэпитал» и «Авангард», были сданы в эксплуатацию, поэтому доступная площадь для аренды коммерческой недвижимости в Белгороде заметно увеличилась. Этот показатель, конечно, зависит от конкретного района города, так, скажем, наименьшую свободную офисную площадь имеет Ленинский район города (всего около восьмисот кв. м. ). Аренда коммерческой недвижимости в бизнес-центрах Ленинского района, по-прежнему остается наиболее дорогой, и составляет около 1200 рублей за кв. м. Критериями, которыми задается стоимость офиса в Белгороде, кроме площади офисов, остаются удобство расположения офиса, условия аренды и, разумеется, качество самого бизнес-центра.

В Белгороде интенсивно происходит строительство новых бизнес-центров, в третьем квартале 2008 года планируется открытие ещё четырёх бизнес-центров, суммарной площадью 25200 кв. м. В начале будущего года начнётся строительство фешенебельного бизнес-центра класса «А» в исторической части города. Этот комплекс зданий будет впечатляюще технически оснащен, даже с вертолётной площадкой. Закончить строительство бизнес-центра с высоким уровнем сервиса планируется к 2011 году. Конечно же, это событие окажет влияние на условия и стоимость офиса в Белгороде.