Но при этом большинство предпринимателей Белгорода не могут позволить себе выплачивать предлагаемые сегодня суммы за аренду недвижимости без ущерба для бизнеса. Таким образом, хотя спрос превышает предложение, ценовые условия не всегда соответствуют пожеланиям предпринимателей.

По анализу рынка недвижимости, проведенному риэлтерами по итогам последних лет, мы можем лишь судить о всех положительных и отрицательных характеристиках белгородского рынка недвижимости последних лет. На фоне стабильной экономики, спрос значительно превышается, что ведет к дефициту объектов рынка. А это в свою очередь повышает стоимость такой услуги, как аренда коммерческой недвижимости в Белгороде. Но при этом наблюдается активное повышение инвестиций на развитие в коммерческой недвижимости, что, безусловно, положительно ответит коэффициент предложения. Но не все так просто, ведь рынок коммерческой недвижимости находится в прямой зависимости от земельной недвижимости города Белгорода. В структуре, которой до сих пор мы можем наблюдать некие недочеты, такие как нехватка предлагаемых на продажу объектов, или множественные недоработки исполнительной и законодательной власти, когда предприниматель даже при большом желании не может приобрести некий объект, из-за формального запрета на подобный вид сделок. Да, что уж тут говорить, развитию, направленному на положительные тенденции к росту предложений и урегулированию цен, мешает банальная неясность, которая достигается путем частых недомолвок между игроками рынка, и отсутствием прочной структуры рынка. Но привлечение инвестиций в последнее время все же дает нам надежду на пересмотр структуризации рынка и возможности более выгодных условий для предпринимателей в таком вопросе, как аренда коммерческой недвижимости в Белгороде.