| Главная » Статьи » Бизнес и финансы » Недвижимость |
Как правильно сдать квартиру без посредников в городе Москва
| Это только на первый взгляд кажется, что купля-продажа жилья – простая операция: нашел подходящий вариант, заплатил деньги – и все. Но как найти этот вариант? Как не прогадать, оценивая качество объекта? Или: стоит твоя квартира ли, дом или дача тех денег, что ты желаешь получить? Обычно арендная ставка равна 1% от рыночной цены, которую вы можете получить при продаже квартиры. Хотя, конечно бывают исключения. Покупка жилья самостоятельно позволит вам это сделать без комисии агентам, но вместо этого вы получаете довольно большой риск и немало забот. Особенно нужно обратить внимание – приватизирована квартира или нет, а также уточнить количество прописанных здесь персон, каждая их которых должна дать обязательное согласие на ваше заселение. Важно не только то, в каком районе находится ваше жилье, но и – панельный дом или кирпичный; отопление централизовано или автономное; окна на парк, или на автотрассу; не ломается ли лифт; или высокие потолки; площадь подсобных помещений; близость торговых заведений, станций метро, медицинских учреждений, место расположение объекта ( далеко ли от центра), когда был произведен ремонт, и так далее. Любой пустяк должен учитываться и может довольно существенно влиять на стоимость жилья. Все эти пустяки должен исследовать риелтор-специалист, когда берется за дело. Вот почему начинать нужно лучше всего – из обращения к агентству недвижимости. В том случае, если вы приянли решение сдать офис, квартиру или комнату в Москве, то для квалифицированной помощи вам необходимо обратиться в агентство по недвижимости, так как они являются настоящими профессионалами в своем деле. Т.к сколько бы объявлений вы не «обработали», у агентства база все равно шире. Там помогут сдать или снять любое помещение и любую недвижимость. Как правило у таких структур имеется своя систематизированная база данных и из великого множества предложенных вариантов можно подобрать максимально устраивающую вас по цене, по вашим требованиям и пожеланиям, месторасположению и сроку аренды в любом районе Москвы. В агентстве Вас могут проконсультировать по всем вопросам, касающихся аренды или съема квартиры, дадут персонального агента (который будет заниматься подбором подходящего варианта, устраивая Вам просмотры). Это только на первый взгляд профессия риелтора - кажется самой легкой. Ну что в ней сложного? – отыскиваешь людей, желающих купить, продать, сдать, снять или поменять квартиру или комнату. Да еще и деньги с них же самих за это получаешь. Но оказывается не все так просто! Риелтор должен быть в курсе и действовать в рамках действующего законодательства. Проверка документов, правильное составление и заключение договора также возлагается на агентство. Поэтому самый быстрый и удобный способ решить вопрос аренды квартиры, комнаты или элитной недвижимости в Москве – оставить заявку профессионалам. Конечно, кто-то скажет: «А зачем помощь агентств, посредников?», - если при желании можно самому все найти и намного дешевле и при этом без комисии агентам. Взял «обложил» себя газетами, объявлениями, просмотрел все возможные сайты на эту тему, и все в порядке сам все нашел. Но так то оно так, но нет никакой гарантии, что Вас не обманут и вы не попадетесь в «лапы» мошенников! Поэтому если Вы все-таки решились сдавать или снимать (будь то квартиру или комнату), то предварительно продумайте все вопросы, которые будут оговорены в соответствующем договоре. А после его составления, обязательно проконсультируйтесь с юристом. Пусть он проверит составление и заключение всех необходимых документов. | |
| Категория: Недвижимость | Добавил: searchengines (14.10.2007) | Автор: Анатолий E W | |
| Просмотров: 1219 |
